505، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 505، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 26
- مواقف السيارات
- P1-8
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 505، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 505 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 5 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2021 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 3,120 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,396 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 505 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 505 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 3,120 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,396 درهم). إيجار الوحدة 505 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 502 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,378,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 504 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,176,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 506 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,075,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
505، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2019 بمبلغ 2,709,888 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2021 بمبلغ 3,550,000 درهم (3,120 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 235,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 505، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 505 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 21 نوفمبر 2021: 3,120 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,709,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الوحدة 505؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 505؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 505، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 21 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←