406، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- P1-40, P1-39
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.07 مليون درهم · مايو 2020
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 406، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مايو 2020 بمبلغ 4,067,888 درهم، أي 2,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,140 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2024، قيمته 435,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 2,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 435,600 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 404 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,874,017 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 405 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,704,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 253,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 408 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,319,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 210,000 سنويًا |
406، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مايو 2020 بمبلغ 4,067,888 درهم، أي 2,097 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 330,000 درهم إلى 435,600 درهم.
- بإيجار 435,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 406، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
4,067,888 درهم في 11 مايو 2020، من المطوّر: 2,097 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
435,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 363,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.07 مليون درهم، 11 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,067,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 813,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,627,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,643 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 175,862 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←