405، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- P1-9
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 405، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 مايو 2019 بمبلغ 2,704,888 درهم، أي 2,377 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,168 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 253,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 2,377 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,168 درهم). إيجار الوحدة 405 البالغ 253,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 404 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,874,017 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 406 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,067,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 435,600 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 408 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,319,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 210,000 سنويًا |
405، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 مايو 2019 بمبلغ 2,704,888 درهم، أي 2,377 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 253,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 253,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 405، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
2,704,888 درهم في 27 مايو 2019، من المطوّر: 2,377 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
253,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 253,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 27 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,704,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,081,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,067 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,616 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←