2408، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2408، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 26
- مواقف السيارات
- P1-103
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.41 مليون درهم · يونيو 2020
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2408، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2408 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 24 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 يونيو 2020 بمبلغ 2,408,888 درهم، أي 1,996 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,992 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 نوفمبر 2025، قيمته 168,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 2408 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,996 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (1,992 درهم). إيجار الوحدة 2408 البالغ 168,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2404 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,190,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.81 مليون درهم2,808,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 2406 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 385,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,646,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 115,000 سنويًا |
2408، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 يونيو 2020 بمبلغ 2,408,888 درهم، أي 1,996 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 275,000 درهم إلى 168,750 درهم.
- بإيجار 168,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2408، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2408 آخر مرة؟
2,408,888 درهم في 18 يونيو 2020، من المطوّر: 1,996 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2408؟
168,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 181,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 2408؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2408، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.41 مليون درهم، 18 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,408,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 481,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 963,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,856 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,184 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←