2406، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 26
- مواقف السيارات
- P4-3, P4-4
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2406، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 24 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2021 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,475 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,146 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 ديسمبر 2025، قيمته 385,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 2,475 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,146 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 385,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2404 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,190,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.81 مليون درهم2,808,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,646,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2408 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,408,888 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 168,750 سنويًا |
2406، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2019 بمبلغ 4,219,888 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2021 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,475 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 430,000 درهم إلى 385,000 درهم.
- بإيجار 385,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 20 يونيو 2021: 2,475 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,219,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الوحدة 2406؟
385,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 429,999 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 20 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←