2308، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2308، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 26
- مواقف السيارات
- P1-100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2308، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 23 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أغسطس 2019 بمبلغ 2,404,888 درهم، أي 1,992 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,000 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 13 مارس 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 2308 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,992 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,000 درهم). إيجار الوحدة 2308 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2304 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2306 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,643,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 |
2308، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أغسطس 2019 بمبلغ 2,404,888 درهم، أي 1,992 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2308، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2308 آخر مرة؟
2,404,888 درهم في 27 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,992 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2308؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 2308؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2308، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 27 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,404,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 961,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,839 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,016 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←