2302، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,143 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 26
- مواقف السيارات
- P2-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2302، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,143 قدم مربعة في الطابق 23 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2024 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 3,718 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,198 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 ديسمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 3,718 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (4,198 درهم). إيجار الوحدة 2302 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 2303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2304 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2306 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,643,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2308 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,404,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 220,000 سنويًا |
2302، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 مارس 2020 بمبلغ 2,296,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2024 بمبلغ 4,250,000 درهم (3,718 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 295,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 12 مارس 2024: 3,718 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,143 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,296,888 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 2302؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,143 قدم مربعة (106.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 12 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←