2105، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2105، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 26
- مواقف السيارات
- P4-9
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2105، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 21 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2021 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,093 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2026، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2105 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 2105 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 2,988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,093 درهم). إيجار الوحدة 2105 البالغ 255,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,638,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 2102 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2104 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,149,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 750,000 سنويًا | |
| 2106 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 6.01 مليون درهم6,012,921 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2107 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2108 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,474,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 |
2105، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 يونيو 2019 بمبلغ 2,793,888 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2021 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,988 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 255,000 درهم.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2105، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2105 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 17 مايو 2021: 2,988 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,793,888 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة 2105؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 270,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2105؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2105، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 17 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←