1808، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1808، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 26
- مواقف السيارات
- M-19
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1808، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 18 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,469 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1808 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1808 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,469 درهم). إيجار الوحدة 1808 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1803 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 1804 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1805 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,777,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 1806 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1807 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
1808، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 يونيو 2020 بمبلغ 2,460,888 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 2,500,000 درهم (2,071 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 255,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1808، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1808 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 28 أبريل 2022: 2,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,460,888 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 1808؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 225,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1808؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1808، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 28 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←