1405، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1405، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 26
- مواقف السيارات
- P4-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.8 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1405، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 3,800,000 درهم، أي 3,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,509 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1405 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 3,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,509 درهم). إيجار الوحدة 1405 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1404 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,086,916 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 340,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,107,916 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 400,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,888 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
1405، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,756,888 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 3,800,000 درهم (3,340 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 275,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1405، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1405 آخر مرة؟
3,800,000 درهم في 1 مارس 2022: 3,340 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,756,888 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1405؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1405؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1405، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.8 مليون درهم، 1 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←