1404، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,927 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 26
- مواقف السيارات
- P1-22, P1-23
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.09 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1404، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,927 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 مايو 2021 بمبلغ 3,086,916 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,114 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,114 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 340,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1402 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1405 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,107,916 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 400,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,888 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
1404، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أغسطس 2019 بمبلغ 4,115,888 درهم، والأخيرة في 23 مايو 2021 بمبلغ 3,086,916 درهم (1,602 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 340,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
3,086,916 درهم في 23 مايو 2021: 1,602 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,927 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,115,888 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 1404؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,927 قدم مربعة (179.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.09 مليون درهم، 23 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,086,916 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 617,383 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,234,766 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,630 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,661 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←