1305، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 26
- مواقف السيارات
- P4-32
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.66 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1305، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,138 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 5,660,000 درهم، أي 4,975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,127 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 4 سبتمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 4,975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (4,127 درهم). إيجار الوحدة 1305 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,614,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,181,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 200,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 144,000 سنويًا | |
| 1304 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.11 مليون درهم4,108,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 8.85 مليون درهم8,850,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1308 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 |
1305، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,751,888 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 5,660,000 درهم (4,975 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
5,660,000 درهم في 31 يوليو 2023: 4,975 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,751,888 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1305؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.66 مليون درهم، 31 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,132,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,264,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,157 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 242,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←