1304، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,927 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 26
- مواقف السيارات
- P1-102, P1-101
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.11 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1304، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,927 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يوليو 2019 بمبلغ 4,108,888 درهم، أي 2,132 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,148 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 نوفمبر 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 2,132 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,148 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 340,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,614,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,181,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 200,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 144,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.66 مليون درهم5,660,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 240,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 8.85 مليون درهم8,850,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1308 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,359,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 |
1304، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يوليو 2019 بمبلغ 4,108,888 درهم، أي 2,132 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 378,000 درهم إلى 340,000 درهم.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
4,108,888 درهم في 28 يوليو 2019، من المطوّر: 2,132 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,927 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 378,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,927 قدم مربعة (179.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.11 مليون درهم، 28 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,108,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 821,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,643,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,811 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,584 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←