303، برج بيتش مانشن 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، برج بيتش مانشن 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,234 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 36
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.64 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج بيتش مانشن 1
نبذة عن 303، برج بيتش مانشن 1
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,234 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بيتش مانشن 1، وهو برج من 36 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 مايو 2024 بمبلغ 3,635,888 درهم، أي 2,945 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,948 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 17 فبراير 2026، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش مانشن 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,945 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش مانشن 1 حينها (2,948 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,850,000 درهم، أي نحو 3,895 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 225,000 درهم و235,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,245 قدم مربعة | 4,850,000 | 3,895 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,266 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,237 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,240 قدم مربعة | 4,000,000 | 3,226 | ||
| 26 مارس 202526 مارس 2025 | 1,250 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,118 |
برج بيتش مانشن 1
مبنى253 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,390 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بيتش مانشن 1 (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,031 قدم مربعة | 6.25 مليون درهم6,253,888 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 302 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,655,888 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 304 | 3 غرف | 2,042 قدم مربعة | 6.26 مليون درهم6,260,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 305 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,068,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,922,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,831,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,828,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 309 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
303، برج بيتش مانشن 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يناير 2022 بمبلغ 3,635,888 درهم، والأخيرة في 10 مايو 2024 بمبلغ 3,635,888 درهم (2,945 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش مانشن 1 بيعت بأسعار بين 4,850,000 درهم و4,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,390 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 303، برج بيتش مانشن 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
3,635,888 درهم في 10 مايو 2024: 2,945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,234 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,635,888 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 303؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,234 قدم مربعة (114.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش مانشن 1 بيعت بأسعار بين 4,850,000 درهم و4,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,895 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، برج بيتش مانشن 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.64 مليون درهم، 10 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,635,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 727,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,454,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 157,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←