809، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 822 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 50
- مواقف السيارات
- B2-187
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 809، هاربور فيوز T2
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 822 قدم مربعة في الطابق 8 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,220,000 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,386 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 فبراير 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (120) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في هاربور فيوز T2 حينها (1,386 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,780,000 درهم، أي نحو 2,454 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 73,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 709 قدم مربعة | 1,780,000 | 2,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 709 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,397 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 822 قدم مربعة | 1,810,000 | 2,201 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 710 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,394 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,212 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,676,300 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 149,570 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 71,500 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 606 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,156,394 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 187,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,053,955 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 805 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 806 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 100,000 سنويًا |
809، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يونيو 2016 بمبلغ 1,125,888 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,220,000 درهم (1,483 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 809، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
1,220,000 درهم في 12 سبتمبر 2022: 1,483 درهم للقدم المربعة لمساحة 822 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,125,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 809؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 809؟
822 قدم مربعة (76.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,454 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 12 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 244,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 488,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←