504، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,710 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 50
- مواقف السيارات
- B2-296,B2-297
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.23 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 504، هاربور فيوز T2
الوحدة 504 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,710 قدم مربعة في الطابق 5 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 يناير 2022 بمبلغ 3,229,888 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,895 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 سبتمبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 حينها (1,895 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم، أي نحو 2,515 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 166,375 درهم و320,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,708 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,194 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,719 قدم مربعة | 48,815 | 28 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,084 قدم مربعة | 5,400,000 | 2,591 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,709 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,515 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 78,750 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,849,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 505 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,534,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 995 ألف درهم994,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 87,000 سنويًا |
504، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 يناير 2022 بمبلغ 3,229,888 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,400 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 504، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
3,229,888 درهم في 12 يناير 2022، من المطوّر: 1,888 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 230,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,710 قدم مربعة (158.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,515 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.23 مليون درهم، 12 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,229,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 645,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,291,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 140,666 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←