3607، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3607، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 3607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,182 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 50
- مواقف السيارات
- B2-218
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 3607، هاربور فيوز T2
الوحدة 3607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,182 قدم مربعة في الطابق 36 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 مايو 2021 بمبلغ 1,888,494 درهم، أي 1,598 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,648 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 3607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (164) ←بيعت الوحدة 3607 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,598 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 حينها (1,648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,148 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 3607 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,212 قدم مربعة | 2,676,300 | 2,207 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 3,974,770 | 3,264 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,180 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,161 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,216 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,056 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,634,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,287,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 3604 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,315,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 225,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,266,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 135,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 3608 | 3 غرف | 1,719 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,353,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 185,000 سنويًا |
3607، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 مايو 2021 بمبلغ 1,888,494 درهم، أي 1,598 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 3607، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 3607 آخر مرة؟
1,888,494 درهم في 17 مايو 2021، من المطوّر: 1,598 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,182 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3607؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 3607؟
1,182 قدم مربعة (109.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3607، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 17 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,888,494 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 377,699 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 755,398 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,726 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,327 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←