3603، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3603، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 3603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,200 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 50
- مواقف السيارات
- B1-251
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.29 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 3603، هاربور فيوز T2
الوحدة 3603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 قدم مربعة في الطابق 36 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يوليو 2016 بمبلغ 2,287,888 درهم، أي 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,416 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2023، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 3603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (164) ←بيعت الوحدة 3603 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 حينها (1,416 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,148 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 3603 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,212 قدم مربعة | 2,676,300 | 2,207 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 3,974,770 | 3,264 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,180 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,161 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,216 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,056 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,634,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3604 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,315,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 225,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,266,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 135,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 3607 | غرفتان | 1,182 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,888,494 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 3608 | 3 غرف | 1,719 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,353,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 185,000 سنويًا |
3603، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يوليو 2016 بمبلغ 2,287,888 درهم، أي 1,906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن 3603، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 3603 آخر مرة؟
2,287,888 درهم في 19 يوليو 2016، من المطوّر: 1,906 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,200 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3603؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3603؟
1,200 قدم مربعة (111.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3603، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.29 مليون درهم، 19 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,287,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 457,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 915,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,360 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,102 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←