2804، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,709 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 50
- مواقف السيارات
- L1-139,L1-140
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.27 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 2804، هاربور فيوز T2
الوحدة 2804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,709 قدم مربعة في الطابق 28 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يوليو 2017 بمبلغ 3,266,888 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,695 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 حينها (1,695 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم، أي نحو 2,515 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 166,375 درهم و320,000 درهم. إيجار الوحدة 2804 البالغ 215,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,708 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,194 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,719 قدم مربعة | 48,815 | 28 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,084 قدم مربعة | 5,400,000 | 2,591 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,709 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,515 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 78,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 2807 | 1,180 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 2808 | 3 غرف | 1,719 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,319,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 185,000 سنويًا |
2804، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يوليو 2017 بمبلغ 3,266,888 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 215,000 درهم.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,400 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2804، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
3,266,888 درهم في 4 يوليو 2017، من المطوّر: 1,911 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,709 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2804؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,709 قدم مربعة (158.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,515 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.27 مليون درهم، 4 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,266,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 653,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,306,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,366 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←