2803، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,216 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 50
- مواقف السيارات
- L1-141
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 2803، هاربور فيوز T2
الوحدة 2803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,216 قدم مربعة في الطابق 28 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,673 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,077 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (164) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,673 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 حينها (2,077 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,148 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,212 قدم مربعة | 2,676,300 | 2,207 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 3,974,770 | 3,264 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,180 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,161 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,216 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,056 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 78,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 2804 | 3 غرف | 1,709 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,266,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 215,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 2807 | 1,180 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 2808 | 3 غرف | 1,719 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,319,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 185,000 سنويًا |
2803، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 يوليو 2016 بمبلغ 2,254,888 درهم، والأخيرة في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,673 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2803، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 7 أغسطس 2024: 2,673 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,216 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,254,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 2803؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,216 قدم مربعة (113.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 7 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←