705، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,620 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 37
- مواقف السيارات
- P2-013 , P2-014
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 705، كريكسايد 18 B
الوحدة 705 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,620 قدم مربعة في الطابق 7 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 2,222 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,027 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,222 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B حينها (2,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و314,718 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,621 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,221 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,615 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,229 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,634 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,657 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,616 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,598 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 915 ألف درهم914,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 703 | 1,615 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 190,000 سنويًا | ||
| 704 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 706 | غرفتان | 1,123 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,505,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 84,000 سنويًا |
705، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2017 بمبلغ 2,368,888 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 3,600,000 درهم (2,222 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 705، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 9 مايو 2024: 2,222 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,620 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,368,888 درهم في أكتوبر 2017.
كم إيجار الوحدة 705؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 187,979 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 705؟
1,620 قدم مربعة (150.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 9 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←