3604، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,352 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 37
- مواقف السيارات
- B1-087
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 3604، كريكسايد 18 B
الوحدة 3604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,352 قدم مربعة في الطابق 36 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2023 بمبلغ 2,465,000 درهم، أي 1,822 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,425 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (94) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,822 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,425 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,650,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,147 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3604 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,127 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,352 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,129 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,133 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,125 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,134 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,139 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)3604، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أبريل 2022 بمبلغ 2,235,888 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2023 بمبلغ 2,465,000 درهم (1,822 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 176,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3604، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
2,465,000 درهم في 18 أبريل 2023: 1,822 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,352 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,235,888 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 3604؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 176,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3604؟
1,352 قدم مربعة (125.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 18 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,465,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 493,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 986,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,085 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←