3602، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3602، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 3602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,634 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 37
- مواقف السيارات
- P1-055 , P1-056
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 58,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.55 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 3602، كريكسايد 18 B
الوحدة 3602 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,634 قدم مربعة في الطابق 36 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 6,550,888 درهم، أي 2,487 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,937 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 235,714 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 3602 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الوحدة 3602 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 2,487 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,937 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و314,718 درهم. إيجار الوحدة 3602 البالغ 235,714 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,621 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,221 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,615 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,229 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,634 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,657 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,616 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,598 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)3602، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 6,550,888 درهم، أي 2,487 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,198 درهم إلى 235,714 درهم.
- بإيجار 235,714 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,700 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3602، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 3602 آخر مرة؟
6,550,888 درهم في 28 ديسمبر 2021، من المطوّر: 2,487 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,634 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3602؟
235,714 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 3602؟
2,634 قدم مربعة (244.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3602، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.55 مليون درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,550,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,310,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,620,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,802 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 280,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←