3306، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3306، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 3306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,127 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 37
- مواقف السيارات
- P2-001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.06 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 3306، كريكسايد 18 B
الوحدة 3306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,127 قدم مربعة في الطابق 33 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,055,000 درهم، أي 1,824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,824 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 ديسمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 3306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (94) ←بيعت الوحدة 3306 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,650,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,147 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3306 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,127 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,352 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,129 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,133 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,125 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,134 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,139 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 62,554 سنويًا | |
| 3302 | 1,129 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,584,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 130,000 سنويًا | ||
| 3303 | 3 غرف | 1,616 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 205,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3305 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,054,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 77,000 سنويًا |
3306، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2017 بمبلغ 1,582,888 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,055,000 درهم (1,824 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3306، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 3306 آخر مرة؟
2,055,000 درهم في 14 نوفمبر 2023: 1,824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,127 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,582,888 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 3306؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 3306؟
1,127 قدم مربعة (104.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 33 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3306، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.06 مليون درهم، 14 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,055,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 411,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 822,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,408 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,320 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←