1004، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,144 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 37
- مواقف السيارات
- P3-098
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 1004، كريكسايد 18 B
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,144 قدم مربعة في الطابق 10 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يوليو 2016 بمبلغ 1,705,888 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,395 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 سبتمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (94) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,490 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,395 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,650,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,147 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,127 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,352 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,129 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,133 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,125 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,134 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,139 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1002 | 1,125 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 153,000 سنويًا | ||
| 1003 | 3 غرف | 1,615 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,301,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 1005 | 3 غرف | 1,620 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,382,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 1,123 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 74,970 سنويًا |
1004، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يوليو 2016 بمبلغ 1,705,888 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,705,888 درهم في 28 يوليو 2016، من المطوّر: 1,490 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,144 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,144 قدم مربعة (106.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 28 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,705,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 341,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 682,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,979 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,658 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←