307، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 677 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 37
- مواقف السيارات
- B2-160
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 307، كريكسايد 18 A
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 677 قدم مربعة في الطابق 3 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 1,430,000 درهم، أي 2,113 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يونيو 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,113 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A حينها (2,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 2,334 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 49,049 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 674 قدم مربعة | 1,560,000 | 2,315 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 674 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,419 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 674 قدم مربعة | 1,400,000 | 2,077 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 674 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,374 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 908 ألف درهم907,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,496,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,356,888 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 304 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,743,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,352,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,126 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,494,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 69,440 سنويًا |
307، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 فبراير 2016 بمبلغ 907,888 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 1,430,000 درهم (2,113 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 307، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
1,430,000 درهم في 8 مايو 2025: 2,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 677 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 907,888 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 307؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 307؟
677 قدم مربعة (62.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,334 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 8 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,430,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 286,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 572,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,851 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←