306، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,126 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 37
- مواقف السيارات
- B1-111
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 306، كريكسايد 18 A
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,126 قدم مربعة في الطابق 3 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,494,888 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,396 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مارس 2023، قيمته 69,440 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,396 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 69,440 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 908 ألف درهم907,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,496,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,356,888 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 304 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,743,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,352,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا |
306، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,494,888 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 74,879 درهم إلى 69,440 درهم.
- بإيجار 69,440 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 306، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,494,888 درهم في 27 أبريل 2016، من المطوّر: 1,327 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,126 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
69,440 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,126 قدم مربعة (104.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 27 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,494,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 298,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 597,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,116 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,796 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←