2406، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,130 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 37
- مواقف السيارات
- B1-155
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 2406، كريكسايد 18 A
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,130 قدم مربعة في الطابق 24 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 فبراير 2016 بمبلغ 1,555,888 درهم، أي 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,385 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 103,257 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,385 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 103,257 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 945 ألف درهم944,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 1,617 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,135,888 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 111,573 سنويًا | |
| 2405 | 3 غرف | 1,613 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2407 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 945 ألف درهم944,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 95,000 سنويًا |
2406، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 فبراير 2016 بمبلغ 1,555,888 درهم، أي 1,377 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 103,257 درهم.
- بإيجار 103,257 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,555,888 درهم في 16 فبراير 2016، من المطوّر: 1,377 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,130 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2406؟
103,257 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 98,340 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,130 قدم مربعة (105.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 16 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,555,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 311,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 622,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,366 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,358 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←