2403، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,617 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 37
- مواقف السيارات
- B2-053 , B2-054
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 36,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.14 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 2403، كريكسايد 18 A
الوحدة 2403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,617 قدم مربعة في الطابق 24 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 أغسطس 2022 بمبلغ 4,135,888 درهم، أي 2,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,522 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (70) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 2,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A حينها (2,522 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم، أي نحو 2,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 173,250 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,613 قدم مربعة | 4,788,844 | 2,969 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,613 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,860 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,617 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,349 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,617 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,040 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 945 ألف درهم944,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 111,573 سنويًا | |
| 2405 | 3 غرف | 1,613 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2406 | غرفتان | 1,130 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 103,257 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 945 ألف درهم944,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 95,000 سنويًا |
2403، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 أغسطس 2022 بمبلغ 4,135,888 درهم، أي 2,557 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2403، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
4,135,888 درهم في 31 أغسطس 2022، من المطوّر: 2,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,617 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2403؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,617 قدم مربعة (150.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.14 مليون درهم، 31 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,135,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 827,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,654,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 178,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←