204، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,142 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 37
- مواقف السيارات
- P3-075
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.74 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 204، كريكسايد 18 A
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,142 قدم مربعة في الطابق 2 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يناير 2017 بمبلغ 1,739,888 درهم، أي 1,522 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,377 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2024، قيمته 72,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,522 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,377 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 72,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 59,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,493,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 126,000 سنويًا | |
| 203 | 1,614 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,625 درهم · مارس 2023مارس 2023 | |||
| 205 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,346,888 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 206 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,491,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 207 | 677 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 105,000 سنويًا |
204، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يناير 2017 بمبلغ 1,739,888 درهم، أي 1,522 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 72,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 72,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 204، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,739,888 درهم في 25 يناير 2017، من المطوّر: 1,522 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,142 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
72,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 72,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,142 قدم مربعة (106.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.74 مليون درهم، 25 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,739,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 347,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 695,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,118 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←