304، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,312 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 21
- مواقف السيارات
- L1-918
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 30,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · نوفمبر 2025
نبذة عن 304، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 304 شقة بمساحة 1,312 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,667 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2023، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا.
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)304، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 12 يناير 2009 بمبلغ 2,038,000 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,667 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 10 نوفمبر 2025: 2,667 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,312 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,038,000 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2023. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,312 قدم مربعة (121.9 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 10 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←