1601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,838 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 33
- مواقف السيارات
- B2 -330,B2-331
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.7 مليون درهم · أبريل 2014
نبذة عن 1601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 1601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,838 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2014 بمبلغ 7,700,000 درهم، أي 4,189 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,318 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2021، قيمته 159,571 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 4,189 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (3,318 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 159,571 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202411 يوليو 2024 | 1,838 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,393 | ||
| 4 سبتمبر 20234 سبتمبر 2023 | 1,838 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,808 | ||
| 28 فبراير 202228 فبراير 2022 | 1,838 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,720 | ||
| 8 مارس 20218 مارس 2021 | 1,838 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,448 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,415,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 135,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,302,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 165,000 سنويًا |
1601، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أغسطس 2008 بمبلغ 1,658,800 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2014 بمبلغ 7,700,000 درهم (4,189 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 159,571 درهم.
- بإيجار 159,571 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 2.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2021.
أسئلة شائعة عن 1601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
7,700,000 درهم في 24 أبريل 2014: 4,189 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,838 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,658,800 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 1601؟
159,571 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,838 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.7 مليون درهم، 24 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,503 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 328,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←