1102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,431 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 33
- مواقف السيارات
- L1-847
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 1102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 1102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,431 قدم مربعة في الطابق 11 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,772 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يوليو 2023، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,772 درهم). إيجار الوحدة 1102 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 1,431 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,633 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 98,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 |
1102، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 يوليو 2010 بمبلغ 1,341,800 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,795 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 6 فبراير 2025: 2,795 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,431 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,341,800 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 1102؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1102؟
1,431 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 6 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←