1004، ذا ريزيدنس 3 (W1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، ذا ريزيدنس 3 (W1)
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 948 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 25
- مواقف السيارات
- P-175
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · مارس 2010
نبذة عن 1004، ذا ريزيدنس 3 (W1)
الوحدة 1004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 948 قدم مربعة في الطابق 10 من ذا ريزيدنس 3 (W1)، وهو برج من 25 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 مارس 2010 بمبلغ 800,000 درهم، أي 843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (769 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1)، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 843 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) حينها (769 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 3,000,000 | 3,042 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,383 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 986 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,231 | ||
| 26 يناير 202526 يناير 2025 | 1,023 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,297 |
ذا ريزيدنس 3 (W1)
مبنى111 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 25 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,713 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 3 (W1) (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1002 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,800 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| 1003 | 986 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | ||
| 1005 | غرفة واحدة | 1,023 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 135,000 سنويًا |
1004، ذا ريزيدنس 3 (W1) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 مارس 2010 بمبلغ 628,800 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2010 بمبلغ 800,000 درهم (843 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 16.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,713 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، ذا ريزيدنس 3 (W1)
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
800,000 درهم في 4 مارس 2010، من المطوّر: 843 درهم للقدم المربعة لمساحة 948 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 628,800 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1004؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1004؟
948 قدم مربعة (88.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، ذا ريزيدنس 3 (W1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 4 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←