3103، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,629 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 38
- مواقف السيارات
- B2-388
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 35,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · مايو 2010
نبذة عن 3103، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 3103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,629 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,774,800 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 200,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (67) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) حينها (1,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 172,937 درهم و280,000 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 200,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,629 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,192 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,651 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,616 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,629 قدم مربعة | 3,765,037 | 2,311 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,258,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 3102 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 300,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 742 ألف درهم741,800 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 125,000 سنويًا |
3103، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,774,800 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 200,300 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 200,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
1,774,800 درهم في 10 مايو 2010، من المطوّر: 1,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,629 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
200,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 200,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,629 قدم مربعة (151.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 10 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,774,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 709,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,261 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,552 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←