1702، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1702، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 1702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,082 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 38
- مواقف السيارات
- G-630,G-631
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 44,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · يونيو 2010
نبذة عن 1702، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 1702 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,082 قدم مربعة في الطابق 17 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يونيو 2010 بمبلغ 2,048,800 درهم، أي 984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,014 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2024، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1702 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 1702 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 1702 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) حينها (1,014 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 4,745 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,000 درهم و320,000 درهم. إيجار الوحدة 1702 البالغ 340,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,082 قدم مربعة | 7,100,000 | 3,410 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 3,289 قدم مربعة | 20,000,000 | 6,080 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 32 قدم مربعة | 49,000 | 1,517 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,602 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 1704 | 915 قدم مربعة | 759 ألف درهم758,800 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 122,000 سنويًا | ||
| 1705 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
1702، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يونيو 2010 بمبلغ 2,048,800 درهم، أي 984 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 340,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 16.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,900 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1702، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 1702 آخر مرة؟
2,048,800 درهم في 24 يونيو 2010، من المطوّر: 984 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,082 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1702؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1702؟
2,082 قدم مربعة (193.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 17 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,745 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1702، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 24 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,048,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 409,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 819,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,382 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←