4206، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4206، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,731 قدم مربعة
- الطابق
- 42 من 52
- مواقف السيارات
- P5-13
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.58 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4206، ذا ديستنكشن
الوحدة 4206 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,731 قدم مربعة في الطابق 42 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 مارس 2014 بمبلغ 4,577,500 درهم، أي 2,643 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 سبتمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4206 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 42
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 4202 | غرفتان | 1,306 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 4203 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 4204 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,172,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 4205 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,172,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 210,000 سنويًا | |
| 4207 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,802,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 230,000 سنويًا |
4206، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 مارس 2014 بمبلغ 4,577,500 درهم، أي 2,643 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 190,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.2%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4206، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4206 آخر مرة؟
4,577,500 درهم في 4 مارس 2014، من المطوّر: 2,643 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,731 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4206؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 4206؟
1,731 قدم مربعة (160.8 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 42 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4206، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.58 مليون درهم، 4 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,577,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 915,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,831,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 197,265 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←