3706، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3706، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 52
- مواقف السيارات
- P4-37
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3706، ذا ديستنكشن
الوحدة 3706 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 37 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 سبتمبر 2017 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,201 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 ديسمبر 2025، قيمته 218,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 3706 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,201 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3706 البالغ 218,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,462,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3702 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,855,720 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 3703 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,783,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 3704 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,754,520 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 3705 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,754,520 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 3707 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,196,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 158,000 سنويًا |
3706، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يونيو 2014 بمبلغ 5,572,700 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2017 بمبلغ 3,500,000 درهم (1,994 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 218,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 218,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.2%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3706، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3706 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 17 سبتمبر 2017: 1,994 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,572,700 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة 3706؟
218,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 215,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 3706؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 37 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3706، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 17 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←