2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,699 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 51
- مواقف السيارات
- B3-285
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 4.75 مليون درهم · مايو 2022
نبذة عن 2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
الوحدة 2203 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,699 قدم مربعة في الطابق 22 من العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وهو برج من 51 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2022 بمبلغ 4,750,000 درهم، أي 2,795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,795 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 يناير 2025، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 حينها (2,795 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 251,788 درهم و420,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 380,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,700 قدم مربعة | 7,200,000 | 4,234 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 1,542 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,306 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,700 قدم مربعة | 7,900,000 | 4,646 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,699 قدم مربعة | 7,750,000 | 4,560 |
العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 51 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,585 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 315 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 2202 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 5.29 مليون درهم5,288,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 2204 | 3 غرف | 2,438 قدم مربعة | 10.9 مليون درهم10,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 520,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 350,000 سنويًا | |
| 2206 | 3 غرف | 2,021 قدم مربعة | 5.29 مليون درهم5,287,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 2207 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,661,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 250,000 سنويًا |
2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,302,888 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2022 بمبلغ 4,750,000 درهم (2,795 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 205,000 درهم إلى 380,000 درهم.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,585 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
4,750,000 درهم في 25 مايو 2022: 2,795 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,699 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,302,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 2203؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 380,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,699 قدم مربعة (157.8 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 5,600,000 درهم و7,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,932 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.75 مليون درهم، 25 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,434 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 204,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←