3003، أبراج ساوث ريدج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، أبراج ساوث ريدج 2
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,129 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 33
- مواقف السيارات
- B2-130
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 3003، أبراج ساوث ريدج 2
الوحدة 3003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,129 قدم مربعة في الطابق 30 من أبراج ساوث ريدج 2، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أغسطس 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,328 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج ساوث ريدج 2، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج ساوث ريدج 2 حينها (1,328 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 42,510 درهم، أي نحو 48 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,650 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 875 قدم مربعة | 42,510 | 48 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 62,422 | 71 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 1,089 قدم مربعة | 1,596,210 | 1,465 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,089 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,891 |
أبراج ساوث ريدج 2
مبنى158 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 48 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 43 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 239.5%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في أبراج ساوث ريدج 2 (158)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,679 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 70,000 سنويًا |
3003، أبراج ساوث ريدج 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يوليو 2010 بمبلغ 487,807 درهم، والأخيرة في 9 أغسطس 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,328 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.17 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج ساوث ريدج 2 بيعت بأسعار بين 42,510 درهم و42,510 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 48 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3003، أبراج ساوث ريدج 2
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 9 أغسطس 2023: 1,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,129 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 487,807 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3003؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 3003؟
1,129 قدم مربعة (104.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج ساوث ريدج 2 بيعت بأسعار بين 42,510 درهم و42,510 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 48 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، أبراج ساوث ريدج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 9 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←