2804، آر بي هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، آر بي هايتس
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,013 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 49
- مواقف السيارات
- P5-01
- المطوّر
- آر بي جلوبال
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- آر بي هايتس
نبذة عن 2804، آر بي هايتس
الوحدة 2804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,013 قدم مربعة في الطابق 28 من آر بي هايتس، وهو برج من 49 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير آر بي جلوبال. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2022 بمبلغ 1,346,851 درهم، أي 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,100 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (138) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس حينها (1,100 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,025,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,447 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2804 البالغ 102,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,195 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 922 قدم مربعة | 1,925,000 | 2,088 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,356 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,401 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,117 قدم مربعة | 2,000,500 | 1,791 |
آر بي هايتس
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 49 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير آر بي جلوبال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,195 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في آر بي هايتس (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,757 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 162,750 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,777 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 132,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,828 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفتان | 1,757 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,932,700 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,840 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,024,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 185,000 سنويًا |
2804، آر بي هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 أغسطس 2021 بمبلغ 1,114,172 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2022 بمبلغ 1,346,851 درهم (1,329 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 102,000 درهم.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (16.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و2,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,195 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2804، آر بي هايتس
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
1,346,851 درهم في 24 يناير 2022: 1,329 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,013 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,114,172 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 2804؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,013 قدم مربعة (94.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 49 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و2,025,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، آر بي هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 24 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,346,851 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,370 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,740 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,510 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,578 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←