PV04، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PV04، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة PV04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,978 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 67
- مواقف السيارات
- B4-62,B4-63
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 91,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.01 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن PV04، أوبرا جراند
الوحدة PV04 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 3,978 قدم مربعة في الطابق 2 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 مارس 2023 بمبلغ 9,008,888 درهم، أي 2,264 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 مارس 2025، قيمته 460,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 91,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة PV04 عبر السنوات
بيعت الوحدة PV04 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بخمس غرف نوم في المبنى.
شقق بخمس غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة PV04 بينها
كل الشقق بخمس غرف نوم (8) ←| أحدث صفقات شقق بخمس غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 أغسطس 20245 أغسطس 2024 | 3,983 قدم مربعة | 15,500,000 | 3,891 | ||
| 9 أكتوبر 20239 أكتوبر 2023 | 4,472 قدم مربعة | 11,100,000 | 2,482 | ||
| 9 مايو 20239 مايو 2023 | 3,983 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,359 | ||
| 1 فبراير 20221 فبراير 2022 | 7,454 قدم مربعة | 29,296,699 | 3,930 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| PV01 | 5 غرف | 4,472 قدم مربعة | 11.1 مليون درهم11,100,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| PV02 | 5 غرف | 3,983 قدم مربعة | 15.5 مليون درهم15,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| PV03 | 5 غرف | 3,978 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| PV05 | 5 غرف | 3,983 قدم مربعة | 9.4 مليون درهم9,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| PV06 | 5 غرف | 4,472 قدم مربعة | 8.83 مليون درهم8,829,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 |
PV04، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 مارس 2022 بمبلغ 9,008,888 درهم، والأخيرة في 30 مارس 2023 بمبلغ 9,008,888 درهم (2,264 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 460,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 460,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 91,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن PV04، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة PV04 آخر مرة؟
9,008,888 درهم في 30 مارس 2023: 2,264 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,978 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 9,008,888 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة PV04؟
460,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 447,544 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة PV04؟
3,978 قدم مربعة (369.6 متر مربع): شقة بخمس غرف نوم في الطابق 2 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة PV04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة PV04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PV04، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.01 مليون درهم، 30 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,008,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,801,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,603,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,858 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 383,384 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←