6303، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6303، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 6303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 716 قدم مربعة
- الطابق
- 63 من 67
- مواقف السيارات
- B4-28
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 6303، أوبرا جراند
الوحدة 6303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 716 قدم مربعة في الطابق 63 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 أغسطس 2019 بمبلغ 2,147,888 درهم، أي 2,997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,918 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 نوفمبر 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 6303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 6303 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 2,997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,918 درهم). إيجار الوحدة 6303 البالغ 117,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 63
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)6303، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 أغسطس 2019 بمبلغ 2,147,888 درهم، أي 2,997 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 117,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6303، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 6303 آخر مرة؟
2,147,888 درهم في 14 أغسطس 2019، من المطوّر: 2,997 درهم للقدم المربعة لمساحة 716 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6303؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 117,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 6303؟
716 قدم مربعة (66.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 63 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 6303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6303، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 14 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,147,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 859,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,788 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,222 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←