5505، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5505، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 55 من 67
- مواقف السيارات
- B2-33
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.27 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5505، أوبرا جراند
الوحدة 5505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 55 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 أبريل 2022 بمبلغ 2,268,888 درهم، أي 3,060 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,060 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 5505 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 3,060 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (3,060 درهم). إيجار الوحدة 5505 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 55
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5501 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 5502 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 12.91 مليون درهم12,912,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 5503 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11.27 مليون درهم11,273,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 5504 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.84 مليون درهم4,836,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 |
5505، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 فبراير 2020 بمبلغ 2,166,888 درهم، والأخيرة في 14 أبريل 2022 بمبلغ 2,268,888 درهم (3,060 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 5505، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5505 آخر مرة؟
2,268,888 درهم في 14 أبريل 2022: 3,060 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,166,888 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 5505؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 5505؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 55 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 5505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5505، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.27 مليون درهم، 14 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,268,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 453,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 907,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,304 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←