4605، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4605، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 67
- مواقف السيارات
- B2-22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4605، أوبرا جراند
الوحدة 4605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 46 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2023 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 2,899 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,019 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 مايو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 4605 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,899 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (3,019 درهم). إيجار الوحدة 4605 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,804,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | ||
| 4602 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 12.91 مليون درهم12,908,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4603 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11.07 مليون درهم11,070,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 4604 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 240,000 سنويًا |
4605، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,143,888 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2023 بمبلغ 2,150,000 درهم (2,899 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 4605، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4605 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 17 مارس 2023: 2,899 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,143,888 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 4605؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 4605؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 46 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4605، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 17 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←