3906، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3906، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 67
- مواقف السيارات
- B4-96
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3906، أوبرا جراند
الوحدة 3906 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 39 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 3,102 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,136 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 نوفمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3906 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3906 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 3906 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 3,102 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (3,136 درهم). إيجار الوحدة 3906 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 3902 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.85 مليون درهم8,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3903 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.13 مليون درهم7,129,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3904 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,748,137 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 3905 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.92 مليون درهم4,922,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 240,000 سنويًا |
3906، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,124,888 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (3,102 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 139,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3906، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3906 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 7 أكتوبر 2024: 3,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,124,888 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 3906؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 139,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3906؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 39 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3906، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 7 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←