3606، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3606، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 67
- مواقف السيارات
- B4-93
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.12 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3606، أوبرا جراند
الوحدة 3606 شقة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 36 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يوليو 2016 بمبلغ 2,117,888 درهم، أي 2,896 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2026، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 3602 | 2,040 قدم مربعة | 8.23 مليون درهم8,228,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 350,000 سنويًا | ||
| 3603 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.22 مليون درهم7,216,162 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 3604 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,400,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3605 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 270,000 سنويًا |
3606، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يوليو 2016 بمبلغ 2,117,888 درهم، أي 2,896 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3606، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3606 آخر مرة؟
2,117,888 درهم في 27 يوليو 2016، من المطوّر: 2,896 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3606؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 3606؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة في الطابق 36 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3606، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.12 مليون درهم، 27 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,117,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 423,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 847,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,665 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,962 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←