2504، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 697 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 42
- مواقف السيارات
- L1-294
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 2504، برج فورتي 2
الوحدة 2504 شقة بمساحة 697 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 3,012 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,479,690 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,238,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2506 | غرفتان | 1,179 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 2507 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,160,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 2508 | 1,673 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 220,000 سنويًا | ||
| 2509 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 255,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 |
2504، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 يوليو 2016 بمبلغ 1,408,888 درهم، والأخيرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم (3,012 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2504، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 28 أغسطس 2025: 3,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 697 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,408,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 2504؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2504؟
697 قدم مربعة (64.8 متر مربع): شقة في الطابق 25 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 28 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←