2906، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3022
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 903 ألف درهم · سبتمبر 2011
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 2906، برج فيوز C
الوحدة 2906 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 29 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 سبتمبر 2011 بمبلغ 903,337 درهم، أي 1,153 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (991 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يوليو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 1,153 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (991 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2906 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,944 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 610 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,351,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 162,750 سنويًا | |
| 2904 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 97,500 سنويًا | |
| 2905 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,199 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 115,000 سنويًا |
2906، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 سبتمبر 2011 بمبلغ 903,337 درهم، أي 1,153 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2906، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
903,337 درهم في 25 سبتمبر 2011، من المطوّر: 1,153 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2906؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 2906؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (903 ألف درهم، 25 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 903,337 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,667 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 361,335 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,696 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←