2902، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2902، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 30
- مواقف السيارات
- G-096
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2902، برج فيوز A
الوحدة 2902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 29 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,385 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أكتوبر 2021، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2902 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2902 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,385 درهم). إيجار الوحدة 2902 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 148,500 سنويًا | |
| 2903 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 2905 | 966 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 2906 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 93,000 سنويًا |
2902، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 فبراير 2011 بمبلغ 2,012,888 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,546 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 2902، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2902 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 2 أغسطس 2023: 1,546 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,012,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 2902؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2902؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2902، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 2 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←